Bien que l’utilisation de l’amiante soit interdite depuis juillet 1997, l’amiante reste présente dans de nombreuses installations (bâtiments, compteurs électriques...). Le diagnostic amiante fait partie de la liste des diagnostics obligatoires en cas de vente ou de location. Le diagnostic doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et il est alors joint au dossier de diagnostic technique (DDT).
L’amiante est un minéral fibreux d’origine naturelle utilisé dans de nombreuses constructions en raison de ses propriétés isolantes et résistantes au feu. Cependant, l’inhalation de fibres d’amiante est extrêmement dangereuse pour la santé et peut provoquer des maladies graves, souvent des décennies après l'exposition.
Les maladies liées à l’inhalation d’amiante se déclarent tardivement, entre 15 et 45 ans après l'exposition.
Le diagnostic amiante repère la présence de matériaux amiantés. Ce diagnostic, effectué par un professionnel certifié, est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Nos diagnostiqueurs certifiés d’Inspedia réalisent un examen non destructif pour rechercher la présence d’amiante et fournissent un rapport détaillé avec des conseils personnalisés.
La validité dépend de la date de réalisation et des résultats.
Avant le 1er avril 2013
Si le diagnostic a été réalisé avant cette date, il doit être renouvelé avant la vente du logement.
Après le 1er avril 2013
Les diagnostics effectués après cette date sont valables indéfiniment, sauf en cas de travaux impactant le bien. Il est recommandé de refaire un diagnostic lors de chaque vente ou avant des travaux.
Présence ou absence d'amiante
En cas d'absence d'amiante, le diagnostic est valable indéfiniment. En présence d'amiante, il doit être renouvelé tous les 3 ans.
Un nouveau diagnostic peut révéler de l’amiante dans des zones non accessibles lors du diagnostic précédent.
En l'absence de diagnostic amiante lors d’une vente ou location, plusieurs sanctions peuvent être appliquées. Le vendeur, le diagnostiqueur et le notaire peuvent être tenus responsables si la procédure réglementaire n’est pas respectée. Le vendeur risque une amende de 300 000 € et 2 ans de prison s'il ne remet pas le diagnostic à l’acquéreur ou fournit des informations fausses. Un vendeur peut également être sanctionné avec une amende de 1500 € s'il fait appel à un diagnostiqueur non certifié.
Chez Inspedia, nous respectons les normes. Tous nos diagnostiqueurs sont certifiés pour vous offrir une qualité irréprochable.